中介市场昨日传言，四五月间将出台房产税。记者就此咨询了相关专家，多位人士均表示房产税扩容已成定局，但估计北京不在扩容之列。记者上午采访了市地税局有关负责人，该负责人称，关于本市是否纳进房产税试点范围的题目，尚无任何消息。

中介传言：

本市将征房产税

昨天上午，市民孙先生往中介门店办理租赁业务，从经纪人口进耳说近期将开征房产税。“我和经纪人聊天，询问最近会不会有新动向，他们告诉我四五月间就将开征房产税，对持有多套房的业主将是打击。”孙先生告诉记者，中介经纪并没说清房产税将如何征收，只是很肯定地表示楼市将受影响，劝说他趁着现在的房价高点，有屋子赶紧卖掉。

同样的消息也传到了券商和基金经理的耳中。一位券商人士告诉记者，前天晚上他从一位做基金的朋友那收到消息，说上半年内将在第二批城市试点开征房产税。

二手房传言：

交易个税将进步

除了开征房产税的说法外，市场同时还传出，一线城市二手房交易中的个人所得税将改为按交易差额的20%征收，而目前北京的个税缴纳仅为按交易总额的1%至2%。以一套200万元的二手房为例，1%的个税为20000元，但若是改为差额征收后，即使差额仅为50万元，20%的个税也有10万元，个税本钱大幅进步。

记者询问了北京市的几家中介机构，机构相关负责人均表示目前暂未收到任何将进步二手房交易个税的通知。“从二手房市场的交易惯例看，交易环节进步的税费，最后都转嫁到了买房人身上，反而会进一步进步房价，增加买房人的经济负担。所以我以为不应该再在交易环节进步税负了。”胡景晖表示。

本报记者 赵莹莹 J201

房地产调控5大政策

各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按同一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。

2013年住房用地供给总量原则上不低于过往五年均匀实际供给量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供给。

全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准进退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工职员纳进当地住房保障范围。

加强商品房预售治理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用治理，严厉查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布治理。